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    父親把房子過戶給兒子需要多少錢(農村平房父親過戶給兒子需要手續費嗎)

    2023-01-08 13:21:48

    頂呱呱

    閱讀:()

    父親過戶給兒子需要多少錢?

    你的情況過戶房產有兩種情況:

    1、如果這套房產以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、公證費:0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。

    2、如果該房產還會賣出去的話,那么你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、個稅1%,營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

    父親房產過戶給兒子費用要多少?根據最新政策?

    父親房子過戶給兒子的費用需要根據實際情況計算。

    如果是以贈與方式過戶,需要辦理贈與公證,繳納評估費千分之六,公證費2%,繳納全額契稅3%,印花稅費萬分之五,手續費幾百元。

    如果是以買賣方式過戶,需要看父親的房子是否滿五年持有和唯一自住房,是的話,買賣過戶免除1%個稅,免除5.55%營業稅,繳納契稅90平以下1%,買家有其他住房,契稅就是3%,印花稅萬分之五,手續費幾百元。

    2021年過戶給兒子60萬要多少費用?

    60萬的房子過戶給兒子的費用,具體要看是哪種過戶方式,一般父母的房子過戶給兒子有三種過戶方式,具體的稅費明細是:

    1、繼承房產過戶是不用繳納稅費的,只需要過戶服務費,所以60萬的房子通過繼承過戶的方式過戶給子女,沒有稅費;

    2、贈與房產過戶,親屬之間通過贈與的方式辦理過戶的,需要繳納贈與公證費(幾百元),評估費(幾百元),和全額契稅(房屋評估價格的3%),所以60萬的房子通過贈與的方式過戶給子女的,需要繳納的稅費是1.8萬元契稅;

    農村平房父親過戶給兒子需要手續費嗎?

    因是直系親屬,兩種方式供你選擇,根據實際情況比較看看材料費用如下:

    一、走分家析產的程序,寫一份分家協議書(或到房管部門要一份),讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下,只需交納手續費(每平6元和工本費80元)~~但以后出售時需要交納20%所得稅~

    二、走買賣過戶程序,父母是賣方,子女是買方,費用如下:

    要根據評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對號交納:

    1、測繪費1.36元/平方;

    2、評估費0.5%(評估額,允許浮動);

    3、契稅評估額初次90平內1%、90平以上1.5%,非首次2%,買方繳納;

    4、所得稅按全額的1%由賣方承擔,若是五年外的唯一普通住房減免;

    5、交易費6/平方,雙方;

    6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;

    7、營業稅5.6%,若滿2年可減免。


    關鍵詞: 法律知識 法律知識

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